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Las Palmas, Spain

lunes, 4 de abril de 2011

Noticia de interes para vendedores

"si alguien vende su piso y no recibe llamadas, debe pensar que el precio es muy alto"


el mercado dicta el precio de venta
el mercado dicta el precio de venta
la losa que arrastra el sector inmobiliario en españa es el elevado número de viviendas sin vender. muchas de ellas son "infraviviendas" o están mal ubicadas y otras no se venden porque el precio es elevado. jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, asegura que "cuando una persona pone a la venta su piso y no recibe llamadas debe plantearse que algo está fallando, seguramente sea que el precio es muy alto"
expertos como fernando rodríguez y acuña estima que el 50% de los pisos de segunda mano que tienen bancos y cajas son subestándar, es decir, viviendas ubicadas en zonas marginales donde mucho hay paro. del total de viviendas sin vender hay gran cantidad que son “invendibles” por estar desubicadas o pertenecer a promociones a medio acabar en la costa mediterránea y mal comunicadas
pero además de la desubicación de las casas, también influyen en la venta del inmueble los plazos para vender y el precio. jesús duque asegura que si no se reciben llamadas por la venta del inmueble es porque el precio es muy alto. “cuando éste se baja y aumentan las llamadas pero no las vivistas hay que replantearse nuevo el precio. quizás si el piso no tiene ascensor, o es muy viejo, los potenciales compradores siguen pensando que el precio sigue siendo muy elevado, por lo que habría que rebajarlo de nuevo", explica duque
también señala como factor importante la apariencia del piso porque hay operaciones que no se llevan a cabo por detalles sencillos como el olor de la vivienda. “aconsejamos que se despersonalice la vivienda, que se arreglen los enchuches, que funcionen las bombillas, que se dé al piso una mano de pintura y que esté limpio y que se ventile”

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