Cartel de 'Se Vedne' localizado en el barrio de Hortaleza de Madrid. | ELMUNDO.es- La vivienda usada (-8,3%) baja más que la nueva (–5,2%)
- La Rioja (-10,9%), Cantabria (-9,2%) y Cataluña (-8,2%) lideran las rebajas
- El 'IPV de la Vivienda' acumula 13 trimestres de caídas interanuales
En el sector inmobiliario todo cae: las ventas, las hipotecas, la
construcción de pisos, el empleo... Pero, sobre todo, los precios. Según
el INE, la vivienda libre registró una caída del 6,8% anual
durante el segundo trimestre de 2011, según el Índice de Precios de
Vivienda (IPV) que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La estadística, una especie de 'IPC de la Vivienda', mide la evolución
anual de los precios a partir de las escrituras notariales, aunque en
lugar de actualizarse mes a mes se publica trimestralmente.
De esta manera, los precios de los pisos intensificaron su descenso, pues en el trimestre anterior la bajada fue del 4,1%. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –5,2% en el segundo trimestre de 2011, más de tres puntos inferior a la del trimestre anterior.
Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano pasa del –6,3% en el primer trimestre al –8,3% en el segundo.
Así, la reducción interanual de los precios durante el segundo trimestre del año se suma al retroceso experimentado en los años anteriores. Aunque echar la vista atrás no deja de sorprender, puesto que, hace un año, los pisos sólo se depreciaban un 1,6%, un paréntesis entre las cifras actuales y las de junio de 2009 (7,6%) y 2008 (3,1%), un 19,1% en el acumulado de los cuatro años.
Por contra, las comunidades en las que menos bajó el precio fueron Baleares (3,9%), Murcia (5,2%), Canarias (5,2%), Galicia (5,5%) y Andalucía (5,6%).
Hay que recordar que, en cuanto a caídas de precios, las estimaciones para este año son, en todos los casos, superiores. Según 'The Economist', la vivienda en España está sobrevalorada un 43%. Morgan Stanley afirmó que los pisos caerían hasta un 10% este año.
Los datos son aportados por el Consejo General del Notariado, a partir de los cuales, el INE los procesa compensando la heterogeneidad del mercado. El primer índice se publicó en octubre de 2008.
De esta manera, los precios de los pisos intensificaron su descenso, pues en el trimestre anterior la bajada fue del 4,1%. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –5,2% en el segundo trimestre de 2011, más de tres puntos inferior a la del trimestre anterior.
El INE registra una caída acumulada de los pisos del 19,1% en cuatro años
Así, la reducción interanual de los precios durante el segundo trimestre del año se suma al retroceso experimentado en los años anteriores. Aunque echar la vista atrás no deja de sorprender, puesto que, hace un año, los pisos sólo se depreciaban un 1,6%, un paréntesis entre las cifras actuales y las de junio de 2009 (7,6%) y 2008 (3,1%), un 19,1% en el acumulado de los cuatro años.
La Rioja, donde más
Por comunidades autónomas, los mayores descensos interanuales del precio de la vivienda se produjeron en La Rioja (10,9%), Cantabria (9,2%), Cataluña (8,2%), Extremadura (7,8%) y Navarra (7,6%).Por contra, las comunidades en las que menos bajó el precio fueron Baleares (3,9%), Murcia (5,2%), Canarias (5,2%), Galicia (5,5%) y Andalucía (5,6%).
Constatación
El ejercicio trimestral del INE constata que la tendencia bajista de los precios de los pisos no tiene visos de parar. Esta misma semana, la tasadora Tinsa publicaba datos similares correspondientes ya al mes de agosto. En algunas zonas, como en las grandes ciudades, los pisos ha caído un 25% desde 2007. En la costa, la rebaja oscila en torno al 30%.Hay que recordar que, en cuanto a caídas de precios, las estimaciones para este año son, en todos los casos, superiores. Según 'The Economist', la vivienda en España está sobrevalorada un 43%. Morgan Stanley afirmó que los pisos caerían hasta un 10% este año.
El 'IPC de la vivienda'
El indicador del INE surgió en 2008 tras un largo debate -desde 2002, según el INE- para establecer elementos de comparación con otros países y cumplir las exigencias de Eurostat.Los datos son aportados por el Consejo General del Notariado, a partir de los cuales, el INE los procesa compensando la heterogeneidad del mercado. El primer índice se publicó en octubre de 2008.
No hay comentarios:
Publicar un comentario